フィルコについてABOUT FILCO

不動産、不動産資産を所有のオーナーの皆様へ

フィルコは不動産資産を所有されている資産家・不動産オーナー様の資産運用を担う会社として設立されました。

不動産資産を既にお持ちの資産家の方であれば、資産家の方ならではの悩みをたくさん抱えており、長年の実績の中で多くのお悩みを聞いてきました。

マンションやアパートを所有されている
不動産オーナー様の悩み

  • 不動産賃貸経営についてのお悩み
  • 物件の入居率が上がらない
  • 家賃収入が上がらない
  • 年々支出が増えてくる
  • 築年数の経過による建物設備の更新や建物全体の大規模修繕
  • 室内の設備更新やリフォーム
  • 物件の管理、物件の管理を委託している管理会社への不満。

不動産資産を所有のオーナー様の悩み

  • 遊休地の活用方法がわからない
  • 減価償却が終わろうとしている物件の売却
  • 古い借家を所有しているが将来どうすればいいのかわからない
  • 不動産収入が頭打ちなので新しい収益物件の購入を考えている
  • 金融機関との融資に関すること
  • 将来発生するであろう相続の問題や相続税対策、
  • 税金に対する考え方など

資産価値を最大限に引き上げる

以上のようにオーナー様の悩みには枚挙にいとまがありません。

私どもは単にマンションやアパートの管理をする管理会社ではなく、また不動産の売買や賃貸を仲介するだけの仲介会社ではありません。

オーナー様の資産状況、運用状況を把握・共有し、オーナー様一人ひとりにあった資産運用の戦略を考え、資産価値を最大限に引き上げることを目的としています。
また、不動産資産の価値を上げるための改善提案やリノベーションを強みとしており、他にはないハイグレードな物件を提供しております。

全てのオーナー様のために。私どもの知識と経験と人脈を活かし、一人でも多くのオーナー様のお力になります。

フィルコのリノベーション

不動産資産の価値を上げるためのひとつにリノベーションがあります。

ひとくちにリノベーションといっても様々で、全ての室内設備や建具、内装を新調した場合多額の費用を要します。 フィルコのリノベーションは「高価な設備機器」や「奇抜なデザイン」でアピールしません。 物件の立地や想定される入居者層のライフスタイルにあわせて、色調や照明を施した落ち着いたデザインと空間により「魅せる」物件を創りだします。

不動産賃貸経営の「費用対効果」を第一に考え地域の競合物件と比べてワンランク上の物件をご提案します。

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分譲マンションのリノベーション

中古マンションのリノベーションと販売をおこなっております。
不動産賃貸物件とは異なるテイストの物件をご提案しております。

人とひとをつなぐ糸でありたい

近江商人の三方よしを目標に「人と人をつなぎ、関係者皆さまが幸せになれるよう 【信頼・創造・革新】の理念で不動産を通じ資産運用の舵取りをいたします。」

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