不動産管理

Management

相続対策に他にはない新しい形 戸建賃貸住宅という企画

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新築プロジェクト 戸建型賃貸住宅

C.Monluxe 〜シーモンリュクス〜

大阪市住之江区に多数の不動産資産を所有の個人オーナー様
月契約の駐車場を経営しておりましたが長年契約率が悪く一部をコインパーキングに貸し出したりしておりましたが賃料収入は低い状況でした。
将来の相続のことも考えご提案したのが戸建賃貸住宅の建築でした。
マンションを建築するのであれば中規模のマンション建築も可能な立地でしたが、周辺は大規模マンションが多数あるエリアであり将来のこと予算も加味し他にはない戸建住宅を企画しました。
建設会社の選定や金融機関との折衝からスタートし7棟の戸建賃貸住宅が完成。
市場相場家賃よりも高い設定にもかかわらず早期に満室稼働となりました。
建築コストを抑えながら他にはない魅力的な住宅にできたことと調達資金の借入金利も交渉できたことで高利回りの物件にすることができました。

MAP

    ■OsakaMetro四ツ橋線 住之江公園駅 徒歩7分
    ■総戸数/7戸
    ■専有面積/74.52〜88.12㎡
    ■構造/木造鋼板葺地上2階建
    ■築年月/2018年12月
    ■間取り/3LDK
    ■駐車場1台付/システムキッチン/ユニットバス(浴 室テレビ付)/シャンプードレッサー/フローリ ング/全室洋室/宅配ボックス/防犯カメラ
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