大阪市住之江区に多数の不動産資産を所有の個人オーナー様
月契約の駐車場を経営しておりましたが長年契約率が悪く一部をコインパーキングに貸し出したりしておりましたが賃料収入は低い状況でした。
将来の相続のことも考えご提案したのが戸建賃貸住宅の建築でした。
マンションを建築するのであれば中規模のマンション建築も可能な立地でしたが、周辺は大規模マンションが多数あるエリアであり将来のこと予算も加味し他にはない戸建住宅を企画しました。
建設会社の選定や金融機関との折衝からスタートし７棟の戸建賃貸住宅が完成。
市場相場家賃よりも高い設定にもかかわらず早期に満室稼働となりました。
建築コストを抑えながら他にはない魅力的な住宅にできたことと調達資金の借入金利も交渉できたことで高利回りの物件にすることができました。